在股市低迷、银行利率大幅下调之时，民间投资开始寻求
新的出路。记者在采访中发现，目前，一种新的投资热点正在
形成，这个热点即百姓开始掏钱购买经营门面。

　　经营门面销售看好
　　近年来，房地产市场一直不太景气，尽管有关部门发布的
景气指数有所好转，但空置房却并不见减少，反而呈现上升趋
势。据报载，1998年全国商品房比1997年增加了20％。在房地
产处境艰难的大背景下，时下却出现了一种新的现象，即许多
市民开始盯住房地产开发商开发的经营门面，并不惜巨资选购，
从而使经营门面的销售开始红火。据湖南的《湘声报》报道，
一开发商在长沙市中心开发的房产，其经营门面的销售，每平
方米的要价高达3．5万元，竟销得特快，连负责这一项目开发
的房地产商都十分惊诧。不仅大城市，一些中小城市也涌动这
一热潮。在衡阳市，记者采访一位房地产公司经理时，就不时
有人来电求购经营门面。据该经理介绍，他在一繁华地段开发
的项目，经营门面早已一销而空。记者在衡阳市目前正在建设
的最大的市场———北区大市场采访时，发现其经营门面销售
也很红火。

　商铺投资——好的投资渠道
　　相对于股市及其它投资渠道而言，购买经营门面变通性大、
收益多、风险少。首先，所购经营门面可以升值。一般说来，
购买经营门面只要看得准，其升值潜力都较大，而且随着时间
的推移，其升值潜力更大。记者在采访中发现，衡阳市的一家
房地产公司开发的一个小区，商品房辟有经营门面，由于建成
初期路未修好，经营门面售价只有3000多元一平方米。半年后，
路修好了，经营门面的售价涨到5000多元一平方米。如果花6万
多元购买了20平方米的经营门面，一转手即可卖到10多万元，
半年可收益4万多元。购门面的第二大作用，是把门面转租出去，
从中收取租金。一般而言，相对于银行的低利息，如果投资购
买门面，其租金的收益绝对要高于钱存银行的收益，而除了这
种收益之外，门面升值潜力同样存在。此外，购了门面之后，
还可以自己经营，如今企事业单位都不再有铁饭碗端着，下岗
分流已成为人人都可能面对的现实，那么门面可以成为创业的
基地。
　　也许因为经营门面有许多优势，所以在投资渠道并不宽阔
的情形下，购经营门面就自然成了一个投资热点。

　商铺投资——选购有讲究
　　尽管相比较而言，购经营门面风险较小，但经营门面的升
值潜力大小，还需投资者认真调研。如果看准了，选好了，其
升值潜力大，发展机会也多，反之也有可能白忙乎一阵。那么，
在购门面时，有什么选择策略呢？一些业内人士认为，选购时
可以从三个方面考虑：首先，要瞄准新建市场。一般说来，新
建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到
有发展潜力的新市场去购经营门面，则升值的潜力大，投资少。
二是盯住一些新开发的城区，在这些地段中，一些房地产商在
开发临街住宅时，大都建有经营门面供出售，如果这一地段是
城市的新区，且有快速发展势头，则此处门面也同样有着价位
优势和升值潜力。这样的机会并不在少数，如一些城市为拓展
区域而新辟的新区，一些城市为发展高新技术而建设的高新技
术产业区……这些地段由于处于建设初期，人口密度小，门面
售价十分低，但却很有发展潜力。在考虑前两种选购法后，第
三种方法则可以留心观察周边信息，看是否有门面转卖的事，
如果有则可以去考察一番。因为门面转卖同样存在商机，一般
转让门面者大都是急等钱用，要么就是有别的行动，这时可以
与其砍价，利用其急于脱手的特点，压压价。在门面转让中，
切记查验门面房手续是否合法。如已被法院查封，则万勿购买。