买二手商铺需看租赁情况

事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议郝先生还是请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益后，再决定是否投资。

租客不同意 称有优先购买权

提示：买家应事先调查房产是否有赠与、出租情况

镜头二：在有购买意向后，郝先生请来了某投资机构经过评估，投资收益比较高，于是他决定购买。而就在郝先生和张先生谈妥了房屋买卖价格，以及付款方式等事项后，餐饮公司的宋老板却表示反对，因为他也在考虑是否购买该商铺，他认为自己作为租户，享有优先购买权。

律师点评：二手房买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在